Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA 3 QUARTOS C/ SUÍTE – SETOR VILA OLIVEIRA | APARECIDA DE GOIÂNIA

✨ Conforto, acabamento premium e excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Se você busca uma casa moderna, espaçosa e pronta para morar, esta é uma oportunidade imperdível. O imóvel já está avaliado pela Caixa, facilitando o financiamento e tornando a compra ainda mais acessível.

📐 Informações do imóvel

📍 Setor Vila Oliveira – Aparecida de Goiânia

💰 Valor: R$ 445.000,00

🏦 Já avaliada pela Caixa!
✅ Entrada a partir de apenas R$ 26.000 (sujeito à análise de crédito).

📏 Dimensões

✔️ Área do terreno: 220 m²
✔️ Área construída: 103 m²

🛏️ Características

✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Sala ampla com pé-direito duplo e sanca em gesso
✅ Casa inteira no porcelanato
✅ Iluminação 100% em LED
✅ Pontos para ar-condicionado em todos os quartos
✅ Cozinha ampla e separada
✅ Bancada em granito Preto São Gabriel
✅ Lixeira embutida na bancada
✅ Banheiros com nichos e bancadas em Bege Bahia
✅ Rodapé embutido
✅ Varanda gourmet
✅ Quintal amplo nos fundos
✅ Área de serviço coberta

✨ Um imóvel pensado para oferecer conforto, funcionalidade e um excelente padrão de acabamento para toda a família.

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Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a