Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 196,00, área construída 109,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa 3 Quartos (1 Suíte) – Bairro Vila Oliveira | Aparecida de Goiânia

📐 Terreno 196 m² | Construção 109

 m²

🚘 Garagem para até 3 carros

✨ Diferenciais do Imóvel:

* Sala moderna e bem iluminada

* Cozinha ampla com bancada em granito com armários 

* Piso em porcelanato polido e acabamento de alto padrão

* Bancadas em granito e detalhes sofisticados em todos os ambientes

* Banheiro social espaçoso

* Projeto moderno e funcional

* ⁠Quintal grande 

📍 Localização Estratégica:

* Próximo ao Corpo de Bombeiros do Veiga Jardim

* Ao lado de farmácias, supermercados, loterias e restaurantes

* Linha de ônibus e comércios a poucos metros

* Apenas 10 minutos do Buriti Shopping e do Shopping Aparecida

💰 Valor de Investimento: R$ 385.000,00

🏦 Aceita financiamento bancário

🏡 Enquadra no programa Minha Casa Minha Vida

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a