Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2020, área total 196,00, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

🏡 CASA USADA 3 QUARTOS COM SUÍTE – RECÉM-REFORMADA
📍 Setor Vila Oliveira | Aparecida de Goiânia

💰 Valor: R$ 385.000,00
✅ Imóvel já avaliado pelo banco em R$ 385.000,00

Se você procura uma casa pronta para morar, com acabamento moderno, excelente localização e um amplo espaço para sua família, esta é a oportunidade ideal!

✨ Destaques do imóvel:
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte ampla
✔️ 110 m² de área construída
✔️ 196 m² de terreno
✔️ Casa recém-reformada e em perfeito estado de conservação
✔️ Piso em porcelanato em todos os ambientes
✔️ Rodapé embutido
✔️ Sala com sanca em gesso e iluminação Full LED
✔️ Cozinha com marcenaria planejada
✔️ Área de serviço ampla e coberta
✔️ Garagem coberta, toda na laje
✔️ Quintal espaçoso na frente e nos fundos

📍 Localização privilegiada
A poucos minutos de importantes pontos da região:
📌 Próximo à academia Play Fit Vila Oliveira
📌 Próximo ao Corpo de Bombeiros do Veiga Jardim
📌 Próximo ao SESC
📌 Fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias e às principais vias da cidade.

🏠 Uma casa impecável, com excelente padrão de acabamento, pronta para receber sua família sem necessidade de reformas.

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Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a