Descrição do Imóvel

🏗️ VENDA DE TERRENO COMERCIAL – Avenida | Jardim Bella Vista | Campo Mourão/PR

Uma oportunidade rara para quem busca instalar negócios em uma das regiões mais valorizadas e de maior crescimento em Campo Mourão. Localização com fluxo constante de pessoas, proximidade hospitalar e excelente visibilidade comercial.

📍 Localização Estratégica
A poucos metros de:
✅ Santa Casa
✅ Hospital Unimed
✅ Clínicas, laboratórios e consultórios

Uma área em expansão e referência em serviços de saúde — perfeita para empreender com solidez e liquidez.

📐 Detalhes do Terreno (Frente Avenida):

• Área total: 700 m²

• Frente: 20 metros

• Laterais: 35 metros

• Terreno plano, facilitando projeto e construção

• Excelente potencial de fachada

💰 Valor de Venda: R$ 700.000,00

🤝 Possibilidade de Integração com Terrenos dos Fundos

O mesmo proprietário disponibiliza mais dois terrenos aos fundos, sendo possível adquirir:

✅ Apenas este (individual)
✅ Este + 1 fundo
✅ Os 3 juntos (conjunto estratégico)

Links dos terrenos dos fundos:
➡️ Fundo 01: https://www.grolaimobiliaria.com.br/imovel/3839632/terreno-venda-campo-mourao-pr
➡️ Fundo 02: https://www.grolaimobiliaria.com.br/imovel/3862504/terreno-venda-campo-mourao-pr

🧱 O que você pode construir aqui?

📌 Clínica multi-especialidades
📌 Consultórios de diversas áreas
📌 Laboratório ou centro de diagnóstico
📌 Farmácia + vagas de estacionamento
📌 Edifício comercial de salas
📌 Centro odontológico ou oftalmológico
📌 Escritórios corporativos
📌 Empreendimento de uso misto (comercial + residencial)

👀 Com os 3 terrenos juntos:

- Melhor aproveitamento para estacionamento, exigência comum em saúde

- Projeto de médio porte com ampla área útil

- Excelente fluxo e visibilidade

- Maior retorno financeiro no aluguel

📈 Por que esta região cresce tanto?

- Polo de saúde consolidado

- Migração de clínicas para o eixo hospitalar

- Gestão pública investindo em mobilidade

- Abertura de novos empreendimentos no entorno

- Tendência de verticalização

- A consequência? Valorização acima da média.

🧠 Ponto de Referência

Terrenos com frente para avenida são os primeiros a valorizar, por:
✅ exposição
✅ mobilidade
✅ facilidade de acesso
✅ fluxo constante

👨‍💼 Excelente para investidores, profissionais da saúde e construtoras.

📅 Agende sua visita! Venha visualizar pessoalmente o potencial deste ponto estratégico.

📲 WhatsApp: (44) 3068-2873
🏢 Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR 8.411J – Cuidando do seu patrimônio.