Sobrado para venda em Itaquaquecetuba / SP, Vila Itaquá Mirim, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 110,00, área construída 105,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado Moderno à Venda na Vila Itaquá Mirim – Itaquaquecetuba/SP
 

Este excelente sobrado à venda está localizado no bairro Vila Itaquá Mirim, em Itaquaquecetuba/SP, e é ideal para quem procura conforto, espaço e acabamentos de alto padrão. Construído em 2025, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, perfeita para momentos de relaxamento.
 

Com 105 m² de área construída em um terreno de 110 m², o sobrado oferece uma sala ampla, cozinha individual, lavabo, banheiro social, além de um quintal com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. Possui ainda 2 vagas de garagem, sendo 1 Coberta.
 

Os acabamentos são de alto padrão, com gesso decorativo, porcelanato e excelente distribuição dos ambientes, garantindo elegância e funcionalidade em cada detalhe.
 

Está situado em uma região com ótima infraestrutura, próximo a supermercados, farmácias, escolas, shopping center e comércios em geral, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.
 

Com documentação completa (escritura e registro), o imóvel aceita financiamento bancário, uso de FGTS e está disponível por R$ 630.000,00.
 

Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel moderno e pronto para morar. Agende sua visita!

Sobre o Bairro Vila Itaquá Mirim

Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da sua casa. As crianças chegam a pé em menos de dez minutos e o caminho tem calçadas largas e sem buracos. O trânsito costuma ser leve pela manhã; os motoristas dão espaço para quem anda de bicicleta ou carrinho de bebê. Nas ruas mais internas há pouco fluxo de carros e os vizinhos costumam se conhecer, o que dá uma sensação de segurança para quem deixa o filho brincar na rua.

O comércio do dia a dia está bem distribuído. Na esquina tem um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde, perfeito para comprar pão, leite e frutas antes da escola. A poucos passos há uma farmácia com horário estendido e um padaria que entrega pão quente nas manhãs de fim de semana. Para quem precisa de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades que fica na avenida principal e aceita pagamento parcelado, o que alivia o orçamento familiar.

Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço do aluguel costuma ser mais baixo que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer a renda. As ruas têm ritmo tranquilo; não há bares barulhentos nem fábricas ruidosas nas proximidades. O vento costuma ser suave e as árvores nas calçadas dão sombra nos dias mais quentes, facilitando caminhadas com carrinho ou cachorro.

O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de tudo isso: escola ao alcance dos pés, comércio próximo, moradia acessível e vizinhança que se ajuda. Quando alguém pergunta onde morar com crianças pequenas, muitos citam Vila Itaquá Mirim porque ali dá para viver com tranquilidade sem precisar percorrer longas distâncias para as necessidades básicas.