Sobrado para venda em Campo Mourão / PR, Jardim Francisco Ferreira Albuquerque, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área construída 159,00

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Reformado à Venda em Localização Estratégica – Jardim Francisco Ferreira Albuquerque!
 

✨ Se você busca conforto, espaço e praticidade em um dos bairros mais agradáveis da cidade, este sobrado é a escolha perfeita para você e sua família! O Jardim Francisco Ferreira Albuquerque é conhecido por seu ambiente tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura, ideal para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida.
 

📍 Localização Privilegiada:
✅ Próximo ao Shopping Paraná Família
✅ Fácil acesso à avenida que liga o Centro ao CAIC
✅ Região com farmácias, escolas, creches e comércios essenciais por perto
 

🔑 Destaques do Imóvel:
✅ Terreno de 263 m² e 159 m² de área construída
✅ 4 quartos amplos (sendo 1 suíte com móveis planejados)
✅ 3 banheiros bem distribuídos
✅ Cozinha espaçosa e funcional
✅ Sala aconchegante com móvel planejado
✅ Despensa para mais organização
✅ Área externa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer
✅ Garagem coberta para até 4 carros
✅ Ambientes bem iluminados e arejados, com excelente distribuição
 

💰 Investimento Inteligente:
✅ Valor: R$ 750.000,00 (somente à vista)
✅ IPTU: Aproximadamente R$ 1.500,00
✅ Imóvel atualmente alugado por R$ 2.000,00/mês, garantindo retorno imediato
 

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Sobre o Bairro Jardim Francisco Ferreira Albuquerque

A rua principal tem um colégio municipal a poucos quarteirões, então dá pra levar a criançada a pé e chegar antes do horário de entrada. O caminho é plano, tem faixa de pedestres bem sinalizada e poucos carros passando nas manhãs.

As calçadas são largas e bem cuidadas, o que deixa o trajeto tranquilo para quem sai com carrinho ou bicicleta. Nas tardes, as crianças costumam brincar na rua porque o trânsito é baixo e os vizinhos costumam observar.

No comércio local há padaria, mercado de bairro e farmácia, tudo a menos de cinco minutos a pé. O supermercado maior fica a oito minutos de carro, mas para o dia a dia não falta nada. Também tem barbearia e lanchonete que atendem a rotina das famílias.

Os imóveis são casas de dois andares, com quintal pequeno ou médio, e preço acessível para quem busca espaço sem precisar de financiamento alto. A maioria tem garagem para dois carros e a construção costuma ser em bom estado, o que evita reformas caras logo na mudança.

O ritmo das ruas é calmo, sem barulho de bares ou trânsito intenso. As pessoas costumam se cumprimentar na esquina, o que cria um clima de vizinhança. Essa proximidade faz com que as famílias se sintam à vontade para deixar as portas abertas e para organizar festas de aniversário na rua.

Por isso, quem tem filhos em idade escolar acha o Jardim Francisco Ferreira Albuquerque prático: escola perto, comércio ao alcance dos pés e ambiente que permite a criança brincar livremente. A combinação desses fatores mantém as famílias aqui por muitos anos.

Família Shopping Campo Mourão tem cinema, praça de alimentação e lojas, dá pra passar a tarde sem sair do bairro. A UPA?24h Maria Zuleica Theodoro garante atendimento emergencial a qualquer hora, fica a menos de cinco minutos de carro. A outra UPA?24h também está por ali, serve como apoio rápido quando alguém precisa de socorro imediato. O Mercado Dalarosa entrega frutas frescas e carnes, dá pra fazer as compras semanais sem estresse. A Escola Estadual Professor Darcy José Costa oferece ensino fundamental bem estruturado, facilita a rotina das famílias. O CAIC Campo Mourão resolve questões de documentos e serviços públicos, economiza tempo de deslocamento. O Mercado Albuquerque???Campo Mourão?PR tem variedade de produtos regionais, é parada obrigatória para quem gosta de comida caseira. O CMEI Mundo da Criança cuida dos pequenos antes da escola, permite que os pais trabalhem tranquilos. O Mercado São Gabriel traz opções de hortifrúti e padaria artesanal, é ótimo para quem busca qualidade. O Parque Municipal Parigot De Souza tem pista para caminhada