Sobrado para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Pontal Sul - Acréscimo, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 184,00, área construída 113,00

Descrição do Imóvel

Vendo casa NOVA  ??

SETOR Pontal SUL 

??excelente localização 

??Escola Militar 50m, quase de frente 

??Área construída 113.21M²

 ??Terreno total 184M²

??acabamento de alta quantidade 

??Bancadas em granitos

??Porcelanato com rodapés embutidos 

??janela/porta Blindex 

Casa com:

??fachada moderna 

??03quartos (sendo 01 suíte) 

??sala, pé direito duplo

?? luminária perfil slim embutido na sala

??cozinha desintegrada toda revestida em porcelanato 

??Pia da cozinha em granito - espaçosa!

??01 banheiro social com nicho em granito 

? Ponto pra Ar condicionado na sala e quartos 

??área gourmet c/ churrasqueira à carvão e pia nos fundos 

??área de serviço integrada, nos fundos 

??garagem para 01 carro  coberta

 Ponto de ar condicionado sala e quartos.

Avaliação R$470mil

Oportunidade única!??

Valor atual R$ 399.000,00.

Sobre o Bairro Pontal Sul - Acréscimo

A escola municipal Joaquim Nunes fica a duas quadras da sua casa e tem horário que encaixa bem com a rotina das crianças. O caminho é plano, dá pra ir a pé em cinco minutos e o trânsito costuma ser leve pela manhã. As ruas são largas e têm faixa de pedestres bem sinalizada; os vizinhos costumam observar quem passa e isso deixa o ambiente mais tranquilo para quem sai com os pequenos.

Do outro lado da avenida principal tem um mercadinho que abre às seis e fecha às vinte e duas. Lá tem pão fresquinho, frutas e legumes da região e ainda tem uma farmácia que funciona 24 horas. Se precisar de padaria ou lanchonete, há opções a poucos quarteirões e tudo pode ser resolvido sem carro. O ponto de ônibus fica na esquina da rua principal e leva até o centro da cidade em cerca de quinze minutos.

Os imóveis são casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, sala ampla e quintal fechado. O padrão de construção é sólido, com alvenaria de qualidade e telhado em cerâmica. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, mas ainda garante espaço suficiente para as crianças brincarem e para colocar um escritório em casa se precisar trabalhar remoto.

O ritmo das ruas não é frenético; o barulho do trânsito aparece só nos horários de pico e desaparece rapidamente. As famílias ficam porque têm tudo à mão ? escola perto, comércio que resolve o dia a dia e vizinhança que cuida umas das outras. É um lugar onde dá para criar os filhos sem pressa e ainda aproveitar momentos simples ao ar livre no parque da comunidade que fica a poucos minutos de caminhada.

O Colégio da Polícia Militar Unidade Nader Alves dos Santos tem aulas que dão estrutura para quem busca formação com disciplina, e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. A UBS Pontal Sul2 tem pronto?socorro e consultas de rotina, então não precisa ir longe quando surge alguma dor ou necessidade de vacinação. A Escola Municipal Tulio Costa Ferreira cobre o ensino fundamental, permitindo que as crianças façam o dia a dia escolar sem deslocamento. O Cmei Edith Pereira Soares cuida da primeira infância, oferecendo creche segura para quem trabalha fora. O Espaço Educacional Mauro José oferece reforço de matemática e português, ajudando quem precisa de apoio extra nos estudos. O Atacarejo Perote tem estoque grande de alimentos e produtos de limpeza, facilitando as compras semanais sem pressa. O Império das frutas e verduras traz frutas frescas e verduras da região, garantindo qualidade sem precisar ir ao centro. A Chácara do Pexe funciona como área verde com pista para caminhada, ideal para quem quer exercitar ao ar livre. A SepStore tem seção de eletrodomésticos e utensílios, resolvendo a necessidade de quem precisa de itens para a casa. Por fim, a Escola Professor Gustavo Henrique tem foco em ciências, atendendo quem busca reforço nessa área. Tudo isso fica a poucos minutos a pé ou a poucos blocos de carro, o que deixa a rotina bem mais prática.