Sítio / Chácara para venda em São Roque / SP, CANGUERA, 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 8 garagens, área total 133.100,00

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA EM SÃO ROQUE – BAIRRO CANGUERA, PRÓXIMO À ROTA DOS VINHOS

Sítio dos Sonhos à Venda em São Roque – Bairro Canguera

🍇 Viva próximo à encantadora Rota dos Vinhos e desfrute de tranquilidade com conforto!

À apenas 45 minutos de São Paulo pela Rodovia Raposo Tavares, este encantador sítio está localizado na cidade de São Roque, próximo à famosa Rota dos Vinhos, em uma região de natureza exuberante e tranquilidade, até o Centro de São Roque é de aproximadamente 5 KM.
 

Com 5,5 alqueires, o sítio oferece uma infraestrutura completa para lazer, eventos e criação de animais, contando com:

🌿 Área Total: 133.100m²

🏠 Área Construída: 600m²
 

✨ O refúgio perfeito para sua família ou empreendimento:
 

• Casa principal aconchegante e espaçosa:

  • 3 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis
  • Sala ampla em 2 níveis, com lareira e espaço para jogos
  • Cozinha equipada com charmoso fogão e forno a lenha, ideal para momentos em família
  • Banheiro social funcional

• Infraestrutura completa para lazer e funcionalidade:

  • Piscina para relaxar nos dias ensolarados
  • Campo de futebol para diversão com amigos
  • 6 baias para cavalos – perfeito para amantes da equitação
  • Depósito para materiais

• Destaques únicos:

  • Uma igreja própria com capacidade para 80 pessoas – um espaço especial para celebrações
  • 2 poços artesianos e uma nascente, garantindo água de qualidade e sustentabilidade
  • Casa de caseiro com 3 dormitórios, ideal para suporte no dia a dia

🌟 Vantagens incríveis:

• Vista deslumbrante e ar puro a 1.000 metros de altitude

• Localização privilegiada, próximo à famosa Rota dos Vinhos, perfeita para lazer ou investimento turístico

• IPTU de zona rural, agregando ainda mais valor ao imóvel

📌 Aproveite esta oportunidade de viver em meio à natureza, com todo o conforto e estrutura que você merece!
 

📞 Entre em contato agora mesmo e venha conhecer este paraíso em São Roque!

Sobre o Bairro Canguera

Bem-vindo ao Canguera, um bairro encantador na bela cidade de São Roque. Este bairro é um verdadeiro tesouro escondido, repleto de belezas naturais e tranquilidade, perfeito para quem busca qualidade de vida. Com uma atmosfera acolhedora e amigável, o Canguera é um refúgio de paz e serenidade. Aqui, você pode desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade. As casas são espaçosas e bem projetadas, com jardins bem cuidados que adicionam um toque de verde à paisagem. A segurança é uma prioridade no Canguera, tornando-o um lugar ideal para famílias. Além disso, o bairro possui uma localização privilegiada, estando próximo a escolas, supermercados e restaurantes. E não podemos esquecer das vinícolas! São Roque é conhecida como a "cidade do vinho" e no Canguera você estará perto das melhores! Então venha para o Canguera, onde a vida é simplesmente melhor.

A proximidade do Canguera com a EMEF Professor Euclides de Oliveira é um dos seus maiores atrativos. Esta escola de renome na região, oferece uma educação de qualidade, sendo ideal para famílias que valorizam a formação acadêmica dos filhos. Além disso, a proximidade com o estabelecimento educacional proporciona praticidade e economia de tempo no dia a dia.

Outro ponto de destaque é a proximidade com a Cesarina da Silva Vaz, uma área comercial popular que abriga uma variedade de lojas e serviços. Aqui, você pode encontrar tudo o que precisa, desde supermercados até boutiques sofisticadas. A conveniência de ter tudo ao seu alcance é um grande benefício para os moradores do Canguera.

Por fim, mas não menos importante, temos a Praça De Canguera. Este espaço verde é o coração do bairro, onde os moradores podem desfrutar de momentos ao ar livre e atividades recreativas. É o lugar perfeito para passear com a família, praticar esportes ou simplesmente relaxar sob as árvores.

Resumindo, viver no Canguera significa desfrutar de uma vida tranquila e conveniente, cercada por natureza e com fácil acesso às necessidades diárias. Venha para o Canguera e experimente o melhor que São Roque tem a oferecer!