Prédio para venda em Campo Mourão / PR, Centro, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 138,50

Descrição do Imóvel

✨ Prédio à Venda – Centro | Campo Mourão/PR

💼 Excelente oportunidade para morar e investir ao mesmo tempo!

- Um imóvel completo, com ótima distribuição, localização privilegiada e renda imediata — ideal para quem busca segurança, valorização e praticidade no coração da cidade.

🏢 Composição do Prédio

- Térreo – Sala Comercial (já locada)

➡️ Sala comercial ampla
➡️ Banheiro
➡️ Acesso independente
➡️ Locação já ativa, garantindo renda imediata ao comprador
➡️ Excelente ponto para comércio devido ao fluxo e facilidade de acesso

🏠 Pavimento Superior – Apartamento Completo

Área Interna

➡️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa
➡️ Banheiro social
➡️ Sala de TV e sala de jantar amplas e integradas
➡️ Cozinha com móveis planejados
➡️ Lavanderia separada
➡️ Ambiente extra, ideal para despensa, home office ou outra finalidade

Área Inferior (apoio e lazer – parte do apartamento)

➡️ Churrasqueira com balcão, perfeita para confraternizações
➡️ Banheiro de apoio
➡️ 1 cômodo extra, que pode ser usado como quarto, depósito ou escritório
➡️ Piscina
➡️ Amplo espaço nos fundos, garantindo conforto e versatilidade

📍 Localização Privilegiada

➡️ Região central
➡️ Fácil acesso ao Centro e ao comércio
➡️ Próximo a supermercado, padaria, frutaria, escolas, restaurantes e posto de combustível
➡️ Excelente fluxo urbano e mobilidade

💰 Valor de Venda: R$ 1.500.000,00
➡️ Inclui todo o prédio: sala comercial térrea + apartamento superior + área de lazer
➡️ Ótima oportunidade para investidores, famílias ou quem busca renda recorrente com locação já ativa

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

- Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR 8411J
📱 (44) 3068-2873
🌐 www.grupogrola.com.br

Sobre o Bairro centro

No coração de Campo Mourão, o bairro Centro é um verdadeiro convite ao bem-viver. Com uma localização privilegiada, esse bairro é a personificação da conveniência, oferecendo acesso rápido a uma variedade de serviços e comodidades. Aqui, você estará a poucos passos de excelentes escolas, restaurantes renomados, centros comerciais vibrantes e espaços culturais enriquecedores. O Centro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, onde a vida comunitária floresce em suas ruas tranquilas e arborizadas. Além disso, os imóveis do Centro são um mix harmonioso de charme histórico e modernidade, tornando-o um lugar ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Viver no Centro de Campo Mourão significa ter o melhor da cidade ao seu alcance. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto, conveniência e cultura neste bairro encantador!

Complementando, o Centro de Campo Mourão é cercado por uma vasta gama de serviços essenciais e estabelecimentos de qualidade. A proximidade com o Centro Médico e a Unidade Básica de Saúde, além do Pronto Atendimento e Posto De Saúde 24h, garantem a tranquilidade de ter assistência médica ao alcance das mãos. Para as famílias, a presença de renomadas instituições educacionais como o Colégio Estadual de Campo Mourão, Escola Municipal Gurilandia e Monteiro Lobato, bem como a UNESTESC TREINAMENTO PROFISSIONAL e Master Pre - Vestibular, oferecem excelentes opções para a educação dos filhos.

A região também conta com espaços lúdicos como a Hora de Brincar Brinquedoteca e a Escola Pequenos Brilhantes, perfeitos para o desenvolvimento saudável das crianças. As necessidades do dia-a-dia são facilmente atendidas pelo Mercadinho Nogueira e Super Center Supermercado, enquanto o Viveiro Catarinense oferece uma bela seleção de plantas e flores.

Para os amantes da moda, o Flor D'lis Atelier Escola De Moda Curso Corte E Costura é um verdadeiro tesouro local. Além disso, a proximidade com o Conjunto Habitacional São Francisco de Assis adiciona uma camada extra de conveniência à vida no Centro. Com tudo isso e muito mais ao seu alcance, viver no Centro de Campo Mourão é sinônimo de qualidade de vida. Venha descobrir esse bairro cheio de charme e praticidade!