Setor Conde dos Arcos
Lote de esquina
Com 364,50 m²
Escorrido para a rua 08
Sendo 14,50 metros de fundo, pela direita 26 metros, pela a esquerda 21 metros pela Rua Titanita e chafrado com 7,07 metros com 8 metros de frente para a Rua 8.
R$ 110 mil
Bairro: Setor Conde dos Arcos
Tem uma boa rede de escolas públicas e privadas a poucos quarteirões do Setor Conde dos Arcos. A Escola Municipal Vila Nova fica a menos de 500?m; dá pra ir a pé em cinco minutos e o caminho tem calçada bem feita. A creche da Associação de Pais também está ali perto, o que facilita a rotina das mães que precisam deixar os pequenos antes da aula.
A rua principal tem fluxo controlado e poucos carros circulam depois das oito da manhã. As avenidas ao redor têm semáforos que dão tempo suficiente para as crianças atravessarem sem pressa. Os moradores costumam dizer que o bairro tem um clima seguro para quem deixa o filho brincar na rua ou andar de bicicleta até a praça da comunidade, que tem playground e quadra de futsal.
No dia a dia não falta nada essencial. O supermercado do bairro abre cedo e tem seção de hortifrúti; a padaria da esquina entrega pães frescos até as casas vizinhas. Farmácia, lotérica e ponto de ônibus ficam na mesma quadra da escola, então dá pra resolver compras rápidas sem precisar pegar carro. Se quiser algo mais elaborado, o centro comercial fica a oito minutos de carro e tem cinema e restaurante familiar.
Os imóveis são majoritariamente casas geminadas ou edifícios de quatro andares com dois ou três quartos. Muitos têm varanda fechada e área de serviço separada, o que ajuda nas tarefas domésticas com crianças pequenas. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que em bairros mais centrais da cidade, mas ainda assim há opções novas com acabamento padrão. Essa combinação de proximidade escolar, ruas tranquilas e comércio à mão faz com que as famílias encontrem no Setor Conde dos Arcos um lugar prático para viver e criar os filhos.
Se precisar de atendimento médico rápido, o HEAPA resolve emergências e consultas rotineiras sem precisar sair do bairro; ainda dá pra chegar a pé em menos de dez minutos. Para quem tem filhos em idade escolar, a Escola Municipal Pontal Sul resolve o ensino fundamental com turmas próximas, enquanto a Escola Municipal Roque Inocêncio Mendes cuida da educação infantil e também fica a poucos quarteirões, facilitando o deslocamento matinal. A Escola de Bíblia Dabar oferece aulas de estudo bíblico nos fins de semana, atendendo quem busca formação religiosa sem viajar longe.
O Comercial Nova Era resolve as compras do dia a dia; tem seção de hortifrúti e produtos de limpeza num mesmo espaço, então dá pra fazer tudo numa visita rápida. Quem prefere carne fresca pode encontrar na Souza Casa de Carne e Mercearia, que entrega cortes já temperados para levar direto à cozinha. A Mer
HEAPA
Escola Municipal Pontal Sul
Escola Municipal Roque Inocêncio Mendes
Escola de Bíblia Dabar
Comercial Nova Era
Souza Casa de Carne e Mercearia
Mercearia Alves
Comercial Bruno
Mercearia
Mercearia Bispo secos e molhado
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