- Código: DR250320
Se você está em busca de um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para expandir seus negócios, este galpão na Vila Gepina, em Itaquaquecetuba, é a escolha perfeita. Com uma área total de 1.100 m², este imóvel oferece toda a infraestrutura necessária para atender às suas demandas comerciais e industriais. A construção sólida e bem planejada proporciona um ambiente seguro e eficiente para operações diversas. Além disso, o terreno generoso de 2.874,14 m² garante espaço adicional para expansão futura ou estacionamento amplo, atendendo perfeitamente às necessidades de logística e armazenamento.
Localizado na zona Leste da cidade, na vibrante região do Alto Tietê, o galpão conta com uma infraestrutura elétrica robusta de 99kva, ideal para suportar operações que exigem alta demanda energética. Sua localização privilegiada ainda oferece fácil acesso a importantes vias de transporte e proximidade com diversos serviços essenciais. Nas redondezas, você encontrará bares e restaurantes aconchegantes, escolas renomadas, farmácias bem equipadas e um shopping center variado. Para facilitar ainda mais o dia a dia dos seus colaboradores e clientes, há também supermercados próximos e uma estação de trem nas imediações.
Investir neste galpão é garantir não apenas um espaço físico impressionante por R$ 6.000.000,00 mas também uma oportunidade única de crescimento empresarial em uma área próspera de Itaquaquecetuba. A frente do terreno impressiona com seus 90 metros lineares que garantem visibilidade excepcional além das laterais simetricamente equilibradas de 30 metros cada uma, proporcionando flexibilidade no uso do espaço conforme suas necessidades específicas. Não perca esta chance de adquirir um imóvel que combina localização estratégica com estrutura robusta para impulsionar seu negócio rumo ao sucesso!
Bairro: Vila Gepina
Zona: Leste
Região: Alto Tietê
Em Condomínio: Não
A Vila Gepina tem uma avenida central que liga rapidamente ao centro de Itaquaquecetuba; quem chega de carro costuma levar uns 10 minutos para o comércio maior da cidade. Nas proximidades já tem padaria, farmácia e supermercado que dão conta do dia a dia sem precisar percorrer longas distâncias.
Para quem tem filhos em idade escolar a vantagem começa logo na porta. A Escola Municipal José da Silva fica a menos de 300?m da maioria das residências e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. A Escola Estadual Maria do Carmo está logo ao lado da praça principal, também a uma curta caminhada. As rotas são bem sinalizadas e o trânsito nas manhãs é tranquilo, o que facilita a chegada das crianças sem pressa.
As ruas do bairro são estreitas, mas bem cuidadas. O calçamento é plano e há faixa de pedestres em pontos estratégicos; isso dá mais segurança para quem deixa os pequenos brincarem na rua depois da escola. O comércio local tem lotérica, mercearia e algumas opções de lanchonete que atendem à rotina das famílias sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, predominam casas térreas e sobrados de dois andares com três ou quatro quartos. O preço médio costuma ficar entre R$?250?mil e R$?350?mil, o que permite comprar ou alugar com um investimento razoável para quem busca espaço para crescer. As construções são recentes ou reformadas, com áreas externas que dão espaço para as crianças brincarem livremente.
O ritmo aqui não é acelerado como em áreas mais centrais; as pessoas costumam conversar nas calçadas e há um senso de comunidade que faz as famílias se sentirem à vontade para deixar as portas abertas por alguns momentos. Essa combinação de escolas próximas, comércio acessível e moradias práticas faz da Vila Gepina um lugar onde quem tem filhos encontra tudo o que precisa sem grandes deslocamentos.
Shopping Itaquá Center tem lojas variadas, cinema e praça de alimentação; dá pra fazer compras e curtir um filme sem sair do bairro. A Escola Estadual Professora Zilda Braconi Amador resolve a necessidade de ensino básico para quem tem filhos pequenos. O Trevo de Itaquaquecetuba funciona como área verde onde a gente pode caminhar ou levar a família para um piquenique nos fins de semana. O Centro de Saúde (CS) cuida das consultas médicas rotineiras e das vacinas, evitando deslocamento para outra região. A E.E. Nemesio Cândido Gomes garante aulas de ensino fundamental perto de casa, facilitando a rotina matinal. A EMEF Profa. Maria Eulália Nobre Borges atende crianças do primeiro ao quinto ano, diminui o tempo gasto em transporte. A EE Odila Leite?Dos?Santos oferece o ensino médio, permite que os adolescentes estudem sem precisar pegar ônibus distante. A Escola Municipal Benedito Vieira da Mota serve à comunidade com turmas do ensino fundamental, simplifica a logística familiar. A Civiltec Itaquaquecetuba traz cursos técnicos e abre portas para quem quer qualificação profissional sem viajar longe. A Escola Municipal José Marinho Ferreira tem turmas do ensino fundamental e reforço escolar, ajuda nos deveres dos pequenos.
A Escola Municipal Adenor Bonifácio da Silva cobre a educação básica e reduz a necessidade de deslocamento diário. O Colégio Cristão Plenitude oferece educação integral com valores religiosos e atende quem busca essa proposta próxima ao lar. O CENTRO MÉDICO E DIAGNÓSTICO ITAQUÁ realiza exames e consultas especializadas, elimina filas em hospitais maiores. A Escola Municipal Prof.?Maria?Cristina?Diniz?de?Almeida atende alunos do ensino fundamental e garante acompanhamento próximo. O Colégio Eterno Aprendiz foca em preparação para vestibular e ENEM, dá apoio aos jovens que querem estudar perto de casa. A Creche Municipal Rosalina Flora de Camargo cuida dos bebês nas primeiras horas do dia, permitindo que os pais trabalhem tranquilos. A EMEB CRECHE MAMA DORA oferece cuidado infantil e atividades pedagógicas para crianças pequenas, facilita a rotina dos pais que trabalham. A EMEB Francisco Ribeiro da Silva tem turmas do ensino fundamental I e II e assegura acompanhamento diário dos estudantes. A Escola Municipal Monteiro Lobato atende crianças do ensino fundamental e simplifica o trajeto escolar. O E.M Vila Zeferina presta educação básica pública e garante acesso ao ensino sem custos adicionais.
Shopping Itaquá Center
Escola Estadual Professora Zilda Braconi Amador
EMEF Profa. Maria Eulália Nobre Borges
Escola Municipal Benedito Vieira da Mota
Escola Municipal Prof. Maria Cristina Diniz de Almeida
E.M Vila Zeferina
Trevo de Itaquaquecetuba
Centro de Saúde (CS)
E.E. Nemesio Cândido Gomes
Civiltec Itaquaquecetuba
Escola Municipal José Marinho Ferreira Escola Municipal
Escola Municipal Adenor Bonifácio da Silva
Colégio Cristão Plenitude
Colégio Eterno Aprendiz
Escola Municipal Monteiro Lobato
EE Odila Leite. Dos Santos
CENTRO MÉDICO E DIAGNÓSTICO ITAQUÁ
Creche Municipal Rosalina Flora de Camargo
EMEB CRECHE MAMA DORA
EMEB Francisco Ribeiro da Silva
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