Galpão para venda em Itaquaquecetuba / SP, Cidade Kemel, área total 2.297,23

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA – ESTRUTURA FLEXÍVEL E ALTO POTENCIAL OPERACIONAL

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura sólida, versatilidade e possibilidade de adaptação completa,
ideal para operações industriais, logísticas e de armazenagem.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno: 4.299,76 m²
• Área construída: 2.297,23 m²
• Galpão principal: 1.919 m² (20 m x 95 m)
• Pé-direito: 6 metros

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• Construção em sistema misto (concreto + estrutura metálica)
• Cobertura em telhas tipo Brasilit
• Estrutura robusta e durável
• Layout amplo com excelente aproveitamento

⚙️ DIFERENCIAL COMPETITIVO
• Aproximadamente 1.333 m² sem piso
• Possibilidade de adaptação total conforme a operação
• Ideal para personalização industrial ou logística

📦 ÁREAS COMPLEMENTARES
• 98,70 m² de áreas cobertas adicionais
• Espaços com piso e fechamentos laterais
• Ideais para apoio operacional, armazenagem ou serviços

💼 Imóvel ideal para empresas que buscam flexibilidade, expansão e adequação sob medida,
com excelente potencial de valorização.

A área administrativa possui 279,53 m², destinada a escritórios, banheiros, refeitório e vestiários, em fase de acabamento,
possibilitando personalização conforme o perfil da empresa.

O imóvel conta com cabine primária instalada, sendo ideal para operações que exigem alta demanda energética.

Uma excelente oportunidade para indústrias, operadores logísticos e centros de distribuição que buscam
estrutura, flexibilidade e potencial de adaptação operacional.

Pontos Fortes

• 2.297 m² de área construída
• Galpão principal 1.919 m² (20 x 95 m)
• Estrutura mista (concreto + metálica)
• Pé-direito de 6 m
• 1.333 m² sem piso (flexibilidade total)
• Área administrativa de 279 m²
• Cabine primária instalada
• Ideal para logística e indústria
• Alta adaptabilidade operacional