- Código: RS251215
Imagine um galpão ZUP I com 1.000 m² de área construída, implantado em terreno de 3.400 m² no cobiçado bairro Chácara Dona Escolástica, em Itaquaquecetuba. Com 500 m² de área privativa para manobras ou expansão, o imóvel dispõe de quatro salas corporativas, cinco banheiros estrategicamente distribuídos, além de copa e cozinha, atendendo todas as demandas operacionais. Sua localização privilegiada, próxima a escolas, farmácias, shopping center, supermercados, ponto de ônibus e posto de saúde, agrega conveniência para equipes e parceiros logísticos, maximizando eficiência e visibilidade.
Voltado para investidores que buscam diversificação de portfólio e rentabilidade sólida, o galpão apresenta configuração flexível, ideal para operações de armazenagem, centros de distribuição ou serviços industriais. O amplo pátio possibilita manuseio otimizado de cargas e a presença de salas internas garante áreas administrativas integradas, reduzindo custos com terceirização de escritórios. A completa infraestrutura de transporte público e comércio local sustenta perspectivas de ocupação elevada e baixo período de vacância, assegurando fluxo de caixa previsível.
Não perca esta oportunidade de fortalecer seu portfólio com um ativo de alta liquidez em expansão contínua. Além do aluguel mensal, o imóvel requer seguro incêndio, água, luz e IPTU, proporcionando transparência na gestão financeira. Agende hoje mesmo sua visita técnica e comprove a robustez estrutural e o potencial de valorização deste galpão. Entre em contato agora e garanta vantagem competitiva no mercado de locação industrial!
Bairro: Chácara Dona Escolástica
A rua principal da Chácara Dona Escolástica tem um fluxo leve de carros, o que deixa o trânsito bem tranquilo nas manhãs. As calçadas são largas e bem cuidadas, dá pra caminhar com as crianças sem preocupação. Nas ruas internas, o volume de veículos diminui ainda mais, o que cria um ambiente seguro para quem está aprendendo a andar de bicicleta.
A Escola Municipal da Chácara fica a menos de 500?m da maioria das casas. Leva uns 5 minutos a pé, então a garotada chega sem precisar de carro. Também tem uma creche pública bem próxima, o que facilita a rotina dos pais que trabalham. Para o ensino fundamental, a Unidade Escolar de Itaquaquecetuba está a 10 minutos de ônibus, mas ainda é fácil chegar a pé de algumas áreas do bairro.
No dia a dia, o comércio local cobre o essencial. Tem padaria, supermercado de bairro e farmácia na esquina da avenida principal. O mercado abre cedo e fecha no fim da tarde, dá pra fazer as compras sem precisar ir muito longe. Na sexta-feira costuma aparecer um carrinho de frutas na praça, o que deixa a região ainda mais prática.
Os imóveis são, em sua maioria, casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos. O tamanho dos terrenos costuma ser de 200 a 300?m², o que permite um quintal pequeno para as crianças brincarem. O preço dos aluguéis está na média da cidade, então quem busca um lugar com boa relação custo?benefício encontra opções aqui sem dificuldade.
O que faz as famílias ficarem é a combinação de tudo isso: escola a poucos passos, ruas calmas, comércio ao alcance e casas que dão espaço para a vida em família. Quem quer um bairro onde a rotina seja simples e segura costuma escolher a Chácara Dona Escolástica sem pensar duas vezes.
E.E. Parque Viviane/Jd. Adriana
Secretaria de Est da Educação-Del Ens Itaquaquecetuba
E.M.Sebasti?o Gregorio Dos Santos
EE Kakunosuke Hasegawa
E E Kakunosuke Hasegawa
Escola Municipal Orlando Bento da Silva
CRECHE SUBVENCIONADA MANOEL FRANCISCO DA SILVA
CRECHE SUBVENCIONADA MARIA ADERITE DE ARAUJO
Mercado Rochedo
Mini Mercado e padaria JC
Supermercado rede duque
Ms Hortifruti
Mercadinho 2 amigos
Mercadinho e Padaria Jc Loja 2
Mercadinho Padaria Jardim Paineira
Mercadinho J. Campos
Mercado Mattos
Licinha Kids Moda Infantil
Pacifico Outlet
Hortifruti Theo
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: RS251215 Galpão para aluguel em Itaquaquecetuba / SP, Chácara Dona Escolástica, 5 banheiros, área total 3.400,00, área construída 1.000,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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