- Código: 98
A Vila Itaquá Mirim já é um ponto consolidado em Itaquaquecetuba para quem busca praticidade acima de tudo. É aquele tipo de bairro onde você resolve a vida a pé, cercado por mercados, farmácias e boas escolas, o que garante uma liquidez alta para o patrimônio no longo prazo. Esta casa ocupa um terreno de 210 m², uma metragem difícil de encontrar hoje em dia em áreas tão centrais, oferecendo um respiro que construções novas e compactas não conseguem entregar. Com três dormitórios e três banheiros, a planta prioriza a dinâmica de uma família que precisa de espaço individual e áreas comuns funcionais.
O diferencial aqui é a estrutura das três salas, que permite separar bem o ambiente de descanso do convívio social ou criar um escritório isolado para quem trabalha em casa. A área de serviço e a cozinha são amplas, pensadas para o uso pesado do dia a dia, sem aperto. Você estaciona o carro na garagem e tem a segurança de investir em um imóvel com 65 m² de área construída, mas com um potencial enorme de expansão ou valorização por conta do tamanho total do lote. É uma escolha lógica para quem já pesquisou o mercado da região e percebeu que metros quadrados de terreno são o verdadeiro ativo de valor aqui. Caso queira entender como essa planta se encaixa na sua rotina, podemos agendar um horário para você circular pelos ambientes.
Bairro: Vila Itaquá Mirim
Casa com 5 casas no terreno, 2 casa térrea e 3 casas em cima.
Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da sua casa. As crianças chegam a pé em menos de dez minutos e o caminho tem calçadas largas e sem buracos. O trânsito costuma ser leve pela manhã; os motoristas dão espaço para quem anda de bicicleta ou carrinho de bebê. Nas ruas mais internas há pouco fluxo de carros e os vizinhos costumam se conhecer, o que dá uma sensação de segurança para quem deixa o filho brincar na rua.
O comércio do dia a dia está bem distribuído. Na esquina tem um mercadinho que abre cedo e fecha no fim da tarde, perfeito para comprar pão, leite e frutas antes da escola. A poucos passos há uma farmácia com horário estendido e um padaria que entrega pão quente nas manhãs de fim de semana. Para quem precisa de roupas ou material escolar, há uma loja de utilidades que fica na avenida principal e aceita pagamento parcelado, o que alivia o orçamento familiar.
Os imóveis são predominantemente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno. O preço do aluguel costuma ser mais baixo que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer a renda. As ruas têm ritmo tranquilo; não há bares barulhentos nem fábricas ruidosas nas proximidades. O vento costuma ser suave e as árvores nas calçadas dão sombra nos dias mais quentes, facilitando caminhadas com carrinho ou cachorro.
O que faz as famílias permanecerem aqui é a combinação de tudo isso: escola ao alcance dos pés, comércio próximo, moradia acessível e vizinhança que se ajuda. Quando alguém pergunta onde morar com crianças pequenas, muitos citam Vila Itaquá Mirim porque ali dá para viver com tranquilidade sem precisar percorrer longas distâncias para as necessidades básicas.
E.E Condominio Residencial Village
Escola Professor Clovis da Silva Alves
Escola Municipal engenheiro Chiozo Kitakawa
Colégio Dom Manoel
Escola Municipal Telma Arrivetti do Prado
Colégio Menezes
EE José Gama de Miranda
Escola Municipal Shozayemon Setokuchi
COLÉGIO DÓ RÉ MI
Escola Municipal Jornalista Roberto Marinho
E M Village
Escola Municipal Dr. José de Freitas Mendonça
Escola Municipal Clelia Monea Chapina Creche
Escola Municipal Natalio Roberto Andreotti Creche Municipal
Sacolão Caiuby
Big MERCADINHO
Mercado e Hortifruti Eliane
sacolão novo horizonte
Mercearia da villa
LAN HOUSE FOX
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para o anunciante :)
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Sucesso!