- Código: D251106
O recuo de cinco metros na frente do terreno garante que os dois carros fiquem na garagem sem aperto, um alívio para quem chega em casa depois de um dia corrido no Alto Tietê. Esta construção de 2025 foca no que realmente importa: uma planta de 63 m² que não desperdiça espaço com corredores inúteis, priorizando uma sala que integra bem a convivência da família. São três dormitórios, incluindo uma suíte, configuração difícil de encontrar em terrenos de 125 m² sem abrir mão do quintal. No fundo, a área gourmet com churrasqueira já está pronta, evitando aquela dor de cabeça com reformas logo após a mudança.
Morar no Jardim Zélia resolve a logística básica sem precisar tirar o carro da garagem o tempo todo, já que a estrutura de mercados, escolas e postos de saúde do bairro está consolidada. É o tipo de imóvel que passa segurança para quem está saindo do aluguel ou buscando o primeiro investimento sólido, principalmente pela facilidade de ser um projeto novo e aceitar financiamento bancário imediato. Se você já comparou outras opções na Zona Leste, sabe que o equilíbrio entre metragem e acabamento aqui é o diferencial. Vale a pena agendar uma visita para entender o espaço pessoalmente.
Bairro: Jardim Zélia
Zona: Leste
Região: Alto Tietê
Em Condomínio: Não
Casa Nova!
Aceita Financiamento!
Casa térrea individual com 3 dormitórios e 2 vagas 🏠
📍Jardim Zélia - Itaquaquecetuba (menos de 5 minutos do centro de Itaquá)
🚗 2 vagas de garagem
🛏️ 3 dormitórios, sendo uma suíte
📺 Sala e cozinha americana
🚿 2 banheiros
🧺 Área de serviço
🥩 Área gourmet com churrasqueira e pia
✅ Corredor lateral
Lote de 5x25 / 125 m2
Área construída 63,00 m2
Aceita financiamento bancário, FGTS, veículos, apartamentos e terrenos
A rua principal do Jardim Zélia tem asfalto bem conservado e iluminação constante, o que ajuda a sentir segurança quando a gente sai com as crianças. Nas esquinas há poucos carros estacionados, então dá pra caminhar tranquilo até a esquina da próxima rua.
Tem escola municipal a poucos quarteirões, a Escola Estadual Prof. João da Silva, que fica a 5 minutos a pé da maioria das casas. A gente costuma levar os filhos de manhã e volta no fim da tarde sem precisar de carro. Quando há alguma atividade extra?escolar, o trajeto ainda leva menos de 10 minutos a pé, então não perde tempo.
O comércio local fica espalhado ao longo da avenida. Tem padaria, supermercado, farmácia e alguns pontos de ônibus. Dá pra comprar leite, pão e remédios sem precisar ir longe, tudo a menos de 10 minutos de caminhada. Nos dias de chuva, a gente ainda tem uma loja de conveniência que abre até mais tarde, o que facilita a rotina.
Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, área de serviço e quintal pequeno. O preço médio está na faixa que a família de quatro pessoas consegue pagar sem apertar o orçamento. O ritmo das ruas é tranquilo, menos trânsito nos horários de pico, o que facilita levar as crianças ao parque ou à quadra da associação. Há muitas árvores nas calçadas, o que dá sombra nas caminhadas da manhã.
O que faz a gente ficar é a sensação de comunidade. Os vizinhos se conhecem, as crianças brincam juntas na rua e tem grupo de pais que organiza troca de lanche e passeios. Se precisar de algo, tem alguém por perto para ajudar, e isso deixa a vida mais prática no dia a dia.
Escola Estadual - E.E. Deputado José Bustamante
E. E. Dr. Lauro Celidônio Gomes dos Reis
EMEF Helio Tavares Dr
EMEF Comendador Vicente Amato Sobrinho
Escola Estadual Roger Jules de Carvalho Mange
EMEI J.G. DE ARAUJO JORGE
PROFA.
PEI Vila Arizona I
CEI (Direta) Jardim Miliunas
CEI DIRET ODILIA ALVES ALMEIDA SANTOS
CEI (Indireta) Cantinho da Tia Isaura
CEI Conjunto Habitacional Sao Miguel
Colégio Resilience Nova Era
Colégio Ágape
Colégio Maria Teixeira
CR.P.CONV CAMINHO DOURADO II
Parque Santa Amélia
Mercado União
Pré-Escola Municipal Jardim Zélia
Parque do Carmo
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: D251106 Casa para venda em Itaquaquecetuba / SP, Jardim Zélia, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 125,00, área construída 63,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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