Casa para venda em Campo Mourão / PR, Jardim Residencial Araucária, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área construída 270,00

Descrição do Imóvel

🏡 Casa Térrea à Venda – Jardim Residencial Araucária
📍 Campo Mourão/PR
 

📌 Localização

• Próxima ao Clube da Justiça

• Fácil acesso pelas ruas Roberto Brezinski, Santa Catarina (via Jardim Gutierrez), Paróquia São Francisco

• Acesso rápido pela rodovia do Posto Tio Patinhas
   

📐 Dados do Imóvel

• Terreno com 490 m²

• Área construída de 270 m²

• Dimensões do terreno: 14 m de frente x 35 m de profundidade

• Projeto moderno que une conforto, funcionalidade e amplitude
   

✨ Destaques Gerais

• Casa térrea, bem distribuída e com acabamento de alto padrão

• Ambientes planejados, bem iluminados e ventilados

• Excelente opção para quem busca espaço e privacidade
   

🚗 Garagem

• Vagas para até 4 veículos

  • 2 cobertas

  • 2 descobertas

• Espaço adicional com cômodo versátil (escritório, depósito ou quarto de apoio)
   

🛋️ Ambiente Social

• Sala ampla com aproximadamente 40 m²

• Jardim de inverno com cerca de 9 m², garantindo iluminação natural e ventilação cruzada

• Cozinha separada, com móveis planejados, bancadas e espaço para refeições

• Espaço gourmet fechado com portas de vidro, contendo:

  • Churrasqueira

  • Pia e bancada de apoio

  • Armários planejados

  • Fogão

  • Lavabo

  • Espaço para mesa grande e TV

• Lavanderia reservada, funcional e com móveis planejados

• Quintal com cerca de 130 m² livres, gramado, árvores e espaço ideal para piscina, deck ou ampliação
   

🛏️ Área Íntima

• 3 suítes confortáveis

• Todas com ar-condicionado

• Janelas amplas voltadas para corredor lateral com pergolado e portões de segurança

• Suíte principal localizada ao fundo, composta por:

  • Dormitório espaçoso

  • Banheiro com duas cubas e banheira de hidromassagem

  • Closet com móveis planejados

  • Porta de vidro com acesso direto ao jardim, já preparada para futura piscina
     

🔧 Diferenciais Técnicos

• Sistema de aquecimento de água por boiler

• Cisterna com bomba para uso externo (jardim e calçadas)

• Sistema de segurança com alarme e câmeras

• Corredor lateral ligando frente e fundos, sem necessidade de acesso interno

• Acabamentos em gesso

• Iluminação em LED

• Piso em porcelanato em todos os ambientes
   

📍 Infraestrutura e Conveniência

• Bairro totalmente estruturado

• Asfalto, rede de esgoto, água encanada, telefonia e internet

• Próximo a escolas, igrejas, farmácias, bares, restaurantes e praças

• Fácil acesso a todas as regiões da cidade
   

💰 Valor

• R$ 1.800.000,00

• Estuda proposta com parte do pagamento em imóvel no litoral de Santa Catarina ou outros imóveis, mediante análise
   

📈 Investimento

• Imóvel atualmente alugado, gerando renda mensal de R$ 4.600,00
   

📞 Agende sua visita
 

• Uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado, com excelente terreno, projeto funcional e pronto para morar com qualidade e estilo
   

🏢 Grola Negócios Imobiliários | CRECI-PR 8.411J

📞 (44) 3068-2873 | WhatsApp
🌐 www.grupogrola.com.br
📍 Av. José Custódio de Oliveira, 2105, Sala 3-A – Centro – Campo Mourão/PR
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