Casa para venda em Campo Mourão / PR, Jardim Flora, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem, área construída 119,22

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Descrição do Imóvel

🏡 Casa à Venda no Jardim Flora – Campo Mourão / PR

✨ Conforto, praticidade e excelente localização

- Localizada no Jardim Flora, um bairro tranquilo, valorizado e muito bem estruturado, esta casa é ideal para quem busca viver com comodidade no dia a dia. Próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 3 dormitórios, todos com ar-condicionado, sendo 1 suíte
🛁 Banheiro social
🚗 1 vaga de garagem
🛋️ Sala de estar com home/jantar integrados
🍽️ Cozinha integrada, moderna e funcional
🔥 Área gourmet ideal para momentos em família e com amigos
🧺 Lavanderia prática e bem distribuída

📐 Detalhes do imóvel:

📏 Área do terreno: 183,96 m²
🏗️ Área construída: 119,22 m²
📍 Frente: 6,54 m | Fundos: 6,00 m
↔️ Lateral esquerda: 29,36 m | Lateral direita: 31,96 m

💰 Valor do investimento: R$ 550.000,00

📞 Entre em contato e agende sua visita:

🏢 Grola Negócios Imobiliários
📱 (44) 3068-2873
📜 CRECI-PR 8.411J

✨ Aproximando você do seu novo imóvel!

Sobre o Bairro Jardim Flora

A rua principal do Jardim?Flora tem calçadas largas e poucos carros passando, o que deixa tudo mais tranquilo pra quem tem crianças correndo atrás da bola. O trânsito costuma ser leve, então dá pra cruzar sem pressa e sem precisar ficar na fila de semáforos por muito tempo.

A escola municipal da região fica a duas quadras da casa, bem no meio do bairro. Leva uns cinco minutos a pé até lá e ainda tem uma parada de ônibus que passa a cada dez minutos, caso alguém prefira não caminhar todo dia. O pessoal costuma dizer que o caminho é seguro porque os vizinhos costumam estar por perto e sempre dão uma olhada nas crianças enquanto elas atravessam a rua.

No fim da tarde o comércio local já abre as portas: tem padaria com pão fresquinho, um mercadinho que entrega frutas e verduras direto na porta e uma farmácia que funciona até tarde. Dá pra fazer o lanche das crianças ou comprar aquele remédio de última hora sem precisar sair do bairro. Se precisar de algo maior, como supermercado ou shopping, fica a dez minutos de carro e há linhas de ônibus que chegam rápido ao centro da cidade.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com quintal pequeno, mas suficiente pra colocar um brinquedo ou uma mesa de piquenique. Os aluguéis são mais em conta que nos bairros mais centrais e as casas costumam ter dois ou três quartos, ideal pra dividir entre irmãos e ainda sobrar espaço pro home office dos pais. O clima das ruas é calmo, mas ainda tem vida ? crianças brincando na rua fechada aos domingos e vizinhos trocando ideia na esquina. Por isso muitas famílias acabam ficando por aqui e criando raízes no Jardim?Flora.

Olha, o Parque do Lago tem trilha curta e espaço aberto pra gente levar o cachorro ou fazer um piquenique rápido, o que ajuda a desestressar depois do trabalho; a Alfa Campo Mourão é uma escola que oferece ensino fundamental e fica a três quadras da casa, dá pra chegar a pé em cinco minutos e facilita a rotina das crianças; o Fourth Medical Center Draelissa tem clínica geral e exames básicos, fica bem ali na esquina e resolve consultas sem precisar viajar longe; o Orbe Hospital de Olhos cuida da visão com oftalmologia avançada, está a poucos minutos de carro e evita atrasos quando alguém precisa de consulta urgente; a Praça Munhoz da Rocha funciona como ponto de encontro com bancos e sombra, fica ao lado do parque e serve para quem quer descansar enquanto espera o ônibus; a Escola Educativa ? Campo Mourão ? PR oferece ensino médio técnico, fica próximo ao centro e dá uma alternativa prática para quem quer estudar perto de casa; o KAERU PRODUTOS ORIENTAIS tem mercado com produtos asiáticos frescos, abre cedo e permite comprar ingredientes diferentes sem sair do bairro; o CEEBJA Campo Mourão ? Centro Estadual de Educação Básica para Jovens e Adultos oferece cursos de alfabetização e qualificação profissional, fica na rua principal e ajuda quem quer melhorar o currículo sem deslocamento longo; o Parque do Lago ? Joaquim Teodoro de Oliveira tem área esportiva com quadras de basquete, ideal para treinar depois da escola; a Escola Cristã do Reino é pré?escola que trabalha valores cristãos, fica a duas quadras da casa e facilita levar os pequenos sem precisar pegar carro; o Mercado Santa Cruz tem frutas, verduras e padaria ao lado, abre cedo e garante refeição saudável sem precisar ir ao centro; a Ciscomcam Cons Interm Saúde Comunid Mun presta serviços sociais de saúde pública, está perto da clínica e completa os atendimentos médicos; a Praça Maneco da Farmácia é espaço municipal com bancos e sombra onde dá pra esperar enquanto alguém compra remédio na farmácia ao lado; o Exames é laboratório que faz análises sanguíneas rápidas, fica no mesmo prédio do hospital ocular e elimina ida a outro bairro para exames rotineiros; por fim, o Centro de Educação Infantil Trem da Alegria oferece creche lúdica com atividades artísticas, está à porta da rua principal e permite deixar os bebês seguros enquanto os pais trabalham.