Avaliação CAIXA: R$ 549.000,00
180m2 - terreno
120m2 - construção
Descrição do imóvel:
. Garagem
. Sala estar pé direito duplo
. 3/4 - sendo 1 suíte máster
. Banho social
. Cozinha
. Area de serviço
- próximo Aparecida shopping
- próximo ao polo empresarial
- próximo a prefeitura de Aparecida
Bairro: village garavelo
PRÓXIMO AO APARECIDA SHOPPING
A escola municipal Jorge Amado fica a menos de 300?metros do Residencial Village Garavelo; dá pra ir a pé em poucos minutos e as crianças chegam sem precisar de carro. A proximidade ajuda nos horários de entrada e saída, e o prédio tem um pátio amplo onde os pais podem esperar enquanto os pequenos brincam ao ar livre.
A rua principal do conjunto tem calçadas largas e sinalização bem feita. É tranquila pela manhã e à tarde, quando o trânsito diminui bastante. Os moradores costumam dizer que as vias são seguras para quem sai andando com as crianças; há poucos cruzamentos perigosos e o fluxo de veículos é leve. Além disso, há um ponto de ônibus a poucos passos da entrada que leva ao centro da cidade em cerca de dez minutos.
Para o dia a dia, o bairro tem um pequeno comércio que cobre as necessidades básicas: padaria com pão fresco logo na esquina, supermercado de porte médio que abre cedo e fecha tarde e farmácia que funciona até à noite. Um mercado de frutas e verduras fica a dois quarteirões e dá para fazer compras rápidas antes da volta da escola. Também há uma lanchonete onde os pais podem encontrar um lanche rápido enquanto esperam pelos filhos.
Os imóveis são casas geminadas com dois ou três quartos, área útil entre 80?e?120?metros quadrados e quintal pequeno que serve para brincar ou colocar uma horta caseira. O padrão construtivo é simples, mas bem feito; as paredes têm acabamento sólido e as janelas são amplas para aproveitar a luz natural. Esse conjunto atrai famílias porque combina praticidade ? escola perto, ruas calmas e comércio ao alcance ? com um custo que cabe no orçamento familiar sem abrir mão do conforto necessário para criar os filhos em um ambiente tranquilo.
Na volta da esquina tem o Aparecida Shopping, um centro comercial que reúne supermercado, cinema e várias opções de comida, então dá pra resolver compras e lazer num só lugar. A poucos quarteirões fica o Hospital de Olhos Aparecida, onde consultas oftalmológicas e cirurgias são feitas rapidamente, o que alivia quem precisa de cuidados visuais sem perder tempo em deslocamentos longos. Próximo ao hospital está a CEMSO Clínica, que oferece atendimentos de especialidades variadas e exames laboratoriais, facilitando o acompanhamento da saúde da família. Logo ao lado tem o Centro Diagnóstico Aparecida, com tomografia e raio?X disponíveis em horário flexível, ideal para quem tem agenda apertada. O Jubé Preparatório ? Cursinho Enem por 99 reais por mês fica a uma curta caminhada e prepara estudantes para o vestibular com material atualizado e professores experientes, ajudando quem busca uma vaga universitária sem gastar muito. O Colégio Estadual Dom Pedro?I está a poucos minutos a pé e garante ensino básico sólido para crianças da região. O Colégio Estadual Machado?de?Assis também fica perto e oferece atividades extracurriculares que complementam a formação dos alunos. O Parque Municipal Lafaiete Campos Filho abre espaço para caminhadas, piqueniques e prática de esportes ao ar livre, trazendo qualidade de vida ao cotidiano. A Central Clínica do Coração tem cardiologia e exames preventivos à disposição dos moradores, importante para quem quer monitorar a saúde do coração sem precisar viajar longe. O Colégio Estadual Jesus?Conceição?Leal atende à demanda educacional pública com turmas bem estruturadas. O Colégio Araguaia oferece ensino fundamental com foco em tecnologia, preparando os jovens para o futuro digital. A Praça da Cidade Administrativa Maguito?Vilela funciona como ponto de encontro e área verde para descanso entre compromissos. O CMEI Azélia?de?Oliveira cuida da primeira infância com projetos pedagógicos que estimulam a criatividade das crianças pequenas. O Colegio Village Garavelo traz ensino médio com laboratórios equipados, facilitando a transição para o ensino superior. A Escola Municipal ?O?Pequenino? tem atividades lúdicas que complementam a rotina escolar dos pequenos. A Escola Municipal Luiz?da?Paixão?Viana oferece educação pública de qualidade com apoio pedagógico extra para reforço escolar. A Escola Evangélica Criação promove valores éticos junto ao currículo acadêmico, atendendo famílias que buscam essa abordagem. O Centro de Atendimento Médico Myll disponibiliza pronto?socorro e consultas ambulatoriais próximas ao domicílio, reduzindo emergências longe de casa. O Ária Shopping acrescenta mais opções de lojas e serviços de conveniência dentro do mesmo entorno, ampliando as possibilidades de consumo sem precisar sair do bairro. Por fim, a Mercearia Jeruza tem frutas frescas, legumes e produtos básicos abertos cedo, garantindo que quem mora aqui consiga fazer compras rápidas antes das aulas ou do trabalho.
Aparecida Shopping
Ária Shopping
HOA - Hospital de Olhos Aparecida
Centro De Atendimento Médico Myll
CEMSO Clínica
CDA - Centro Diagnostico Aparecida
Central Clínica do Coração
Goiânia e Interior)
Colégio Araguaia
CMEI AZELIA DE OLIVEIRA
Colegio Village Garavelo
Escola Municipal "O Pequenino"
Escola Evangélica Criação
Colégio Estadual Dom Pedro I
Colégio Estadual Machado De Assis
Colégio Estadual Jesus Conceição Leal
Escola Municipal Luiz da Paixão Viana
Parque Municipal Lafaiete Campos Filho
Praça da Cidade Administrativa Maguito Vilela
Mercearia jeruza
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