Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 273,35, área construída 135,16

Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA DE ALTO PADRÃO COM PISCINA – 3 QUARTOS | VILA OLIVEIRA
📍 Vila Oliveira | Aparecida de Goiânia – GO

💰 De R$ 660.000,00 (avaliação Caixa) por apenas R$ 600.000,00!
✅ Imóvel já avaliado pela Caixa Econômica Federal em R$ 660 mil. Uma excelente oportunidade para comprar abaixo do valor de avaliação!

Se você procura uma casa moderna, inteligente e com acabamento de alto padrão, este imóvel reúne tudo o que sua família precisa para viver com conforto, sofisticação e segurança.

📐 Detalhes do imóvel:
✔️ 273,35 m² de terreno
✔️ 135,16 m² de área construída
✔️ 3 quartos, sendo 1 suíte
✔️ Pé-direito duplo na sala e na suíte
✔️ Cozinha moderna com ilha
✔️ Área gourmet integrada
✔️ Lavabo externo
✔️ Área de serviço individualizada
✔️ Garagem para 2 veículos, sendo 1 vaga coberta

✨ Acabamentos premium:
✅ Porcelanato polido e retificado 87x87
✅ Rodapé embutido
✅ Iluminação 100% em LED
✅ Nichos amplos nos banheiros
✅ Box de vidro já instalados
✅ Vasos sanitários com tampa Soft Close
✅ Ilha e bancadas em Granito São Gabriel
✅ Esquadrias em alumínio na cor preta

🏊 Lazer completo:
✔️ Piscina com aquecimento
✔️ Hidromassagem
✔️ Cascata
✔️ Controle remoto para acionamento
✔️ Churrasqueira a carvão revestida

🏠 Tecnologia e segurança:
🔹 Fechadura digital
🔹 Tomadas inteligentes compatíveis com Alexa
🔹 Portão basculante motorizado
🔹 Cerca elétrica
🔹 Concertina em todo o perímetro
🔹 Pontos para ar-condicionado com dreno em todos os quartos

📍 Excelente localização na Vila Oliveira, bairro valorizado e com fácil acesso às principais avenidas, escolas, supermercados, comércios e serviços da região.

🔥 Uma casa diferenciada, pronta para morar e com um dos melhores custos-benefícios da região.

📲 Agende sua visita e aproveite esta oportunidade exclusiva antes que seja vendida!

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a