Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2026, área total 223,25, área construída 119,79

Descrição do Imóvel

🏡✨ CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – VILA OLIVEIRA | APARECIDA DE GOIÂNIA ✨🏡

💰 R$ 480.000,00

Uma casa moderna, espaçosa e com acabamento diferenciado, em uma das regiões mais privilegiadas de Aparecida de Goiânia! 🔥

📍 Vila Oliveira – Aparecida de Goiânia/GO

📐 223,25 m² de lote
🏠 119,79 m² de área construída

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:

🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
⬆️ Sala com pé-direito alto
✨ Porcelanato em toda a casa
📐 Porcelanato no corredor externo e na rampa
💡 Casa rica em iluminação em LED
🪵 Detalhes modernos em ripado
🪨 Detalhes em pedras naturais na fachada e área gourmet
🚗 Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto
🌿 Jardim na frente, corredor lateral e fundo
🍽️ Cozinha com ampla bancada em granito em L
🎨 Fachada, garagem e área gourmet com acabamento em grafiato
🔥 Churrasqueira predial a carvão
🌳 27,78 m² de área livre no fundo
🏊‍♂️ Espaço disponível para construção de piscina

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Excelente localização na Vila Oliveira, próxima à Academia Play Fit, Supermercado Serve Lar e Corpo de Bombeiros, além de linha de ônibus na porta.

Tudo isso em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. 🚗📍

💰 VALOR: R$ 480.000,00

🔥 Uma casa completa, com acabamento de alto padrão, amplo espaço externo e excelente localização!

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Yhan Marques — Corretor de Imóveis | CRECI Físico 43.829 | WhatsApp: (62) 99245-9770

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a