Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Vila Oliveira, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 garagens, área total 196,00, área construída 109,00

Descrição do Imóvel

Casa à venda no Setor Vila Oliveira – Aparecida de Goiânia

Valor: R$ 385.000

Avaliada pela Caixa Econômica Federal em R$ 386.000

Excelente oportunidade para quem busca uma casa reformada, pronta para morar e com documentação regularizada para financiamento.

196 m² de terreno
109 m² de área construída

3 quartos
Sala ampla
Cozinha
2 banheiros
Área de serviço

Diferenciais:
Casa totalmente reformada
Desocupada
Documentação em dia
Aceita financiamento
Excelente localização, próxima ao Corpo de Bombeiros, ao SENAI e à Delegacia da Mulher, com fácil acesso a comércios, escolas e principais vias da região.

Uma ótima opção para morar ou investir, oferecendo conforto, praticidade e excelente custo-benefício.

Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

 

Pontos Fortes

Armários planejados

Observações do Imóvel

3 qtos e 2 banheiros

Sobre o Bairro Vila Oliveira

A Vila Oliveira tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das residências. A Escola Municipal João?Paulo e a Creche Municipal São?José ficam a poucos quarteirões, o que permite que as crianças cheguem a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e há faixas de pedestres em pontos estratégicos, facilitando o deslocamento seguro dos pequenos.

Nas ruas, o fluxo de carros costuma ser baixo, principalmente nos horários de saída e retorno das aulas. Muitas vias são residenciais, com velocidade limitada a 30?km/h, o que dá tranquilidade para quem acompanha os filhos a caminho da escola ou do parque. Os moradores costumam ver as crianças brincando nas calçadas sem preocupação.

Para as compras do dia a dia, há um supermercado a cinco minutos a pé, além de padarias, farmácias e pequenos comércios de bairro espalhados pela região. Um mercado de bairro fica a duas quadras, onde dá pra encontrar frutas, verduras e itens de mercearia sem precisar pegar o carro. Se precisar de algo mais específico, o centro comercial de Aparecida de Goiânia fica a 12?minutos de carro, mas a maioria das necessidades diárias já tem solução perto de casa.

Os imóveis são, em sua maioria, casas geminadas e sobrados de dois ou três quartos, com áreas externas que permitem que as crianças brinquem ao ar livre. O preço médio das unidades está alinhado com a realidade de famílias que buscam espaço e conforto sem extrapolar o orçamento. A maioria das casas tem garagem para um ou dois veículos, o que facilita a rotina de quem tem carro.

Famílias costumam ficar aqui porque a combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio acessível cria um ambiente prático para o dia a dia. A sensação de comunidade é forte: vizinhos costumam se encontrar nas praças e nas quadras esportivas, e há grupos de pais que organizam atividades extracurriculares. Essa rotina equilibrada faz com que a Vila Oliveira seja uma escolha lógica para quem quer estabilidade e conveniência para toda a