Casa para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Jardim Veneza, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025, área total 180,00, área construída 90,00

Descrição do Imóvel

🏡🔥 ÁGIO DE CASA 2Q COM SUÍTE – JARDIM VENEZA

💰 VALOR DO ÁGIO: R$ 110 MIL
🚗 ANALISAMOS VEÍCULO COMO PARTE DO PAGAMENTO!

Excelente oportunidade para adquirir uma casa em uma região valorizada, com acabamento diferenciado e já gerando renda através de aluguel.

✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:

✅ 2 quartos, sendo 1 suíte
✅ Suíte ampla com closet
✅ Casa toda no porcelanato
✅ Porcelanato polido
✅ Toda na laje
✅ Sala com pé-direito duplo
✅ Cozinha americana
✅ Varanda gourmet
✅ Acabamento fino
✅ Área gramada na frente e nos fundos

📍 Setor Jardim Veneza

⭐ Excelente localização, em uma região com forte valorização e ótima infraestrutura.

💰 INFORMAÇÕES DO FINANCIAMENTO

• Valor da prestação: R$ 2.034,38 — fixa
• Saldo devedor: R$ 283.693,72
• Parcelas já pagas: 11
• Parcelas restantes: 409
• Taxa de juros: 7,66% a.a.
• Imóvel adquirido: Agosto de 2025

🏠 IMÓVEL JÁ ESTÁ ALUGADO!

💵 Aluguel atual: R$ 2.200/mês
📅 Contrato de locação vigente até janeiro de 2027

Ou seja: além de adquirir um imóvel com excelente padrão, o comprador já assume uma propriedade que atualmente gera renda de aluguel.

🚨 VALOR DO ÁGIO: R$ 110.000

🚗 Analisamos veículo como parte do pagamento, sujeito à avaliação.

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Yhan Marques — Corretor de Imóveis | CRECI Físico 43.829
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Sobre o Bairro Jardim Veneza

Descubra o Jardim Veneza, um bairro charmoso e vibrante em Aparecida de Goiânia, perfeito para quem busca qualidade de vida. Conhecido por sua localização estratégica, este bairro oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais. As ruas arborizadas e tranquilas do Jardim Veneza são ideais para quem deseja viver em um ambiente sereno, mas ainda assim conectado ao dinamismo da cidade. Com uma infraestrutura completa e em constante crescimento, o bairro apresenta imóveis modernos e espaçosos, perfeitos para acomodar famílias de diferentes tamanhos. O Jardim Veneza é uma opção excelente para quem valoriza conforto, conveniência e segurança. Venha desfrutar de uma vida tranquila e cheia de possibilidades no Jardim Veneza! Este é o lugar onde você vai querer construir seu futuro. Invista no seu sonho de viver bem em Aparecida de Goiânia.

Situado a uma curta distância de instituições educacionais de renome como o Colégio Estadual Boa Esperança, Colégio Caminho Das Letras e Escola Tia Manu, o Jardim Veneza oferece uma oportunidade incrível para o desenvolvimento acadêmico dos seus filhos. Para os entusiastas do futebol, a Fênix Escolinha de Futebol é um local perfeito para aprimorar suas habilidades e fazer novos amigos.

A proximidade com diversas mercearias como Mercearia & Utilidades, Mercearia Dwn e Mercearia Elô Reis, garante que você tenha sempre à mão tudo o que precisa para o seu dia a dia. Além disso, o Mercado das Bombas está convenientemente localizado para atender todas as suas necessidades de compras.

Para aqueles que apreciam um contato mais próximo com a natureza, a Chácara Inomatha e a Chácara da Elza CES são ótimos lugares para relaxar e desfrutar do ar livre. O Centro Educacional Encanto Do Saber também está nas proximidades, oferecendo uma excelente opção educacional.

Finalmente, o Jeeva Garden é um refúgio verde no coração do bairro, perfeito para quem busca um estilo de vida saudável e equilibrado. No Jardim Veneza, você tem tudo ao seu alcance!