Descrição do Imóvel

🏡 CASA NOVA À VENDA – JARDIM DOM BOSCO | APARECIDA DE GOIÂNIA

💰 VALOR de 369 mil por apenas 339 mil

📐 Área do terreno: 180 m²
🏠 Área construída: 108 m²

✨ CASA MODERNA, AMPLA E COM EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO!

🔑 AMBIENTES

✅ 3 quartos, sendo 1 suíte
✅ Banheiro da suíte
✅ Banheiro social
✅ Sala ampla
✅ Cozinha
✅ Garagem coberta em toda a frente da casa
✅ Portão para veículos
✅ Portão social independente

✨ DIFERENCIAIS

🔹 Pisos e revestimentos em porcelanato fosco
🔹 Janelas em Blindex com esquadrias pretas
🔹 Casa toda no forro
🔹 Projeto de iluminação
🔹 Portas já instaladas
🔹 Acabamento diferenciado
🔹 Fachada moderna

📊 IMÓVEL JÁ AVALIADO!

🏦 Valor da avaliação: R$ 485 MIL

💰 COMPRE POR APENAS R$ 369 MIL!

Uma excelente oportunidade para adquirir uma casa nova, espaçosa e com acabamento moderno, pagando um valor muito abaixo da avaliação!

📍 Jardim Dom Bosco – Aparecida de Goiânia

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Yhan Marques — Corretor de Imóveis | CRECI Físico 43.829 | WhatsApp: (62) 99245-9770

Sobre o Bairro Jardim Dom Bosco

A primeira coisa que notei aqui foi a facilidade de chegar ao supermercado. O Mercantil fica a dois quarteirões, dá pra ir a pé em quatro minutos, e o caixa costuma ser rápido. Se precisar de algo extra, tem uma mercearia de esquina que abre às oito da manhã, então dá para fazer o lanche antes de sair pro trabalho.

Na hora de cuidar da saúde, o bairro tem uma clínica de família a três quarteirões, chega a pé em três minutos. Para exames mais especializados, o Hospital Municipal fica a oito minutos de carro, porque a principal avenida tem fluxo leve nas primeiras horas do dia. Não tem longas filas de estacionamento; o caminho é direto.

Para quem pega ônibus, a estação de integração está a cinco minutos a pé. As linhas que passam por ali chegam ao centro da cidade em quinze minutos, e o terminal intermunicipal fica a dez minutos de carro, o que ajuda quando tem compromisso fora de Goiânia. Se precisar de carro particular, a via principal tem pouca sinalização e permite deslocamento tranquilo; algo que vale na correria do horário de pico.

A maior parte das construções aqui são sobrados e casas geminadas de dois a três quartos. O padrão é simples, mas bem conservado. Não tem prédios de alto padrão nem casas luxuosas, o que costuma manter o preço mais acessível para quem ganha de quatro a oito salários mínimos.

No comércio local, tem padaria, farmácia, academia e uma papelaria que abre cedo. Toda manhã tem um fluxo de moradores indo à padaria para o pão, enquanto a farmácia recebe quem precisa de remédios antes do almoço. A rotina costuma ser prática: acorda, passa na padaria, resolve as compras rápidas, pega o ônibus e chega ao escritório antes das nove. Depois do expediente, volta para casa, faz um lanche na cozinha da vizinhança e, se sobrar tempo, dá uma volta na praça que fica ao lado da escola. A vida aqui tem ritmo, mas não perde a eficiência que quem tem agenda apertada precisa.

No bairro tem o Colégio Estadual Dom Bosco, que cuida da rotina escolar dos pequenos sem precisar fazer longas viagens; as aulas começam cedo e terminam antes do horário de pico, o que facilita o deslocamento dos pais. Próximo dali fica o Supermercado do Careca, onde dá pra comprar tudo para a semana em um só lugar e ainda economizar tempo porque o caixa costuma ser rápido. Se o carrinho precisar de um reforço rápido, a Mercearia do Lira abre às oito da manhã e resolve aquele lanche de última hora ou um ingrediente extra para o jantar. A Mercearia Santa Luzia também está ali na esquina e serve como ponto de apoio para quem quer pegar frutas frescas ou aquele pão que acabou na padaria da rua ao lado.

Se quiser respirar ar livre, o Parque Brasil Vaqueiro fica a poucos minutos a pé e resolve a necessidade de exercício ou um passeio com a família nos fins de semana; tem espaço suficiente para correr, brincar e até fazer um piquenique improvisado. Para quem curte praticar alguma atividade criativa ou precisa de material de artesanato, o Cxst Studio está ali perto e resolve a falta de opções de lojas especializadas, oferecendo desde tintas até ferramentas básicas sem precisar sair do bairro.

Pra quem tem uma agenda apertada, tudo isso fica num raio que dá pra percorrer em cinco minutos caminhando ou em menos de dez minutos de carro; assim o dia segue fluindo sem interrupções desnecessárias e sem precisar enfrentar trânsito pesado para resolver as tarefas cotidianas.