Casa em Condomínio para venda em Aparecida de Goiânia / GO, Jardim Imperial, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 130,00, área construída 130,00

Descrição do Imóvel

Casa 3 quartos com suíte em condomínio fechado ILHAS GREGAS 1 – Jardim Imperial

Valor de venda: R$ 425.000

Excelente casa à venda no Condomínio Residencial Ilhas Gregas, no Jardim Imperial, em Aparecida de Goiânia.

Imóvel com aproximadamente 130 m² de área construída privativa, muito bem distribuído, oferecendo conforto, espaço e praticidade para toda a família.

A casa possui 3 quartos, sendo 1 suíte, com guarda-roupas planejados em dois quartos e ar-condicionado instalado nesses dois ambientes. Os três quartos e a sala possuem persianas, e todas as janelas são em blindex.

A sala é ampla, com boa iluminação e integração funcional com os demais ambientes.

A cozinha conta com móveis planejados, armários sob a pia e também na parede oposta, além de fogão cooktop, que permanecerá no imóvel.

São 2 banheiros, sendo um social e outro da suíte. Ambos possuem espelho e armário sob o lavatório, e o banheiro da suíte conta ainda com box de vidro.

Na parte dos fundos, o imóvel oferece excelente estrutura complementar, com sala de TV, despensa, área de serviço com tanque de duas cubas e ampla área coberta, além de trecho descoberto que proporciona entrada de luz solar e ventilação natural.

A casa possui ainda garagem coberta para 2 veículos e descoberta para outros 2, pintura nova e ótimo aproveitamento dos espaços.

Permanecerão no imóvel os móveis planejados, os dois aparelhos de ar-condicionado, o fogão cooktop e os demais itens fixos ou integrantes da casa que aparecem nas fotos.

O Residencial Ilhas Gregas é um condomínio fechado, familiar e tranquilo, composto por apenas 13 residências, proporcionando maior privacidade e pouca circulação interna.

O condomínio dispõe de excelente estrutura de lazer, com piscina ampla, piscina aquecida, salão coberto com capacidade para mais de 100 pessoas, churrasqueira em alvenaria, cozinha equipada com geladeira, fogão industrial e bancada, banheiros, jogos de mesa e área verde, além de portão eletrônico.

Taxa de condomínio: R$ 300/mês.

IPTU: aproximadamente R$ 750/ano.

Área construída privativa: aproximadamente 130 m².

A localização é outro diferencial. O imóvel fica próximo às áreas comerciais da Vila Alzira e Vila Brasília, com supermercados, farmácias, comércio, serviços e transporte coletivo nas proximidades.

Possui acesso facilitado à Avenida São Paulo, BR-153 e Anel Viário, favorecendo o deslocamento para diferentes regiões de Aparecida de Goiânia e Goiânia.

Documentação regularizada e imóvel escriturado.

Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS.

Não temos interesse em permuta.

Valor de venda: R$ 425.000

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Sobre o Bairro Jardim Imperial

A rua principal do Jardim Imperial tem calçadas largas, iluminação boa e trânsito calmo, o que deixa a caminhada com as crianças bem tranquila.

A escola municipal fica a duas quadras, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Tem também uma creche privada a poucos passos, o que facilita a rotina quando o horário muda.

No canto da avenida tem um mercadinho, padaria e farmácia que abrem cedo e fecham tarde. Se precisar de roupas ou material escolar, o shopping de Aparecida de Goiânia fica a dez minutos de carro, mas o comércio local resolve a maioria das compras do dia a dia.

Os imóveis são casas geminadas e sobrados com dois ou três quartos, geralmente com quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que nos bairros mais centrais, e a maioria das construções tem boa ventilação. Muitos moradores optam por alugar antes de comprar, porque dá tempo de conhecer a vizinhança.

O ritmo das ruas é desacelerado, mas tem vida. As manhãs costumam ter grupos de pais que levam os filhos ao parque infantil que fica ao lado da escola. À noite, as famílias se reúnem nas áreas comuns dos condomínios para conversar ou brincar. Essa sensação de comunidade, junto com a praticidade das escolas e do comércio, faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos.

Se você busca um lugar onde tudo essencial está perto, onde as crianças podem brincar em segurança e onde o custo ainda cabe no orçamento, Jardim Imperial tem tudo isso ao alcance de um passo.