Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Marista, 1 dormitório, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏛️ DECÔ RICARDO PARANHOS
O primeiro ultra compacto de alto padrão ao lado da Ricardo Paranhos
Localizado na Rua 135, extensão natural da Ricardo Paranhos, o DECÔ nasce como um projeto único em Goiânia: arquitetura Art Déco contemporânea, plantas inteligentes e infraestrutura completa para alta valorização e retorno elevado com Airbnb.
📍 Ao lado da Ricardo Paranhos
🌳 A uma quadra do Parque Areião
📈 Alta liquidez | alta ocupação | forte demanda para short stay

💎 DIFERENCIAIS QUE GERAM VALOR REAL
✔ Primeiro ultra compacto do eixo Ricardo Paranhos
✔ Arquitetura icônica Art Déco (imóvel que não envelhece)
✔ Rooftop no 37º pavimento com piscina, spa, coworking e gourmet
✔ Pulmão exclusivo para short stay / Airbnb
✔ Fechadura digital Wi-Fi, ar-condicionado entregue
✔ Lockers inteligentes, lavanderia OMO, minimarket
✔ Projeto pensado para diária alta e ocupação constante
👉 Resultado: valorização acima da média + renda recorrente.

📐 METRAGENS DISPONÍVEIS
26 | 33 | 44 | 51 | 68 | 95 m²

💰 SIMULADOR COMPLETO – FORMA DE PAGAMENTO

🔹 STUDIO – 26 m²
💰 Valor total: R$ 364.000
Forma de pagamento:
• Ato: R$ 7.890
• 30/60/90: R$ 7.890
• 46 mensais: R$ 475
• 7 semestrais: R$ 6.270
• 1 única: R$ 48.700
• Chaves: R$ 218.000
📈 Ideal para Airbnb | menor parcela do eixo Ricardo Paranhos

🔹 STUDIO – 33 m²
💰 Valor total: R$ 462.000
Forma de pagamento:
• Ato: R$ 9.240
• 30/60/90: R$ 9.240
• 46 mensais: R$ 650
• 7 semestrais: R$ 7.950
• 1 única: R$ 63.000
• Chaves: R$ 276.500
📊 Excelente liquidez e retorno mensal consistente

🔹 2 QUARTOS – 44 m²
💰 Valor total: R$ 569.800
Forma de pagamento:
• Ato: R$ 11.400
• 30/60/90: R$ 11.400
• 46 mensais: R$ 799
• 7 semestrais: R$ 9.790
• 1 única: R$ 49.000
• Chaves: R$ 369.900
📈 Planta muito procurada para locação tradicional e Airbnb

🔹 2 QUARTOS – 51 m²
💰 Valor total: R$ 647.190
Forma de pagamento:
• Ato: R$ 12.900
• 30/60/90: R$ 12.900
• 46 mensais: R$ 910
• 7 semestrais: R$ 11.100
• 1 única: R$ 55.000
• Chaves: R$ 421.000
📊 Equilíbrio perfeito entre valor de entrada, diária e ocupação

🔹 3 QUARTOS – 68 m²
💰 Valor total: R$ 850.000
Forma de pagamento:
• Ato: R$ 17.000
• 30/60/90: R$ 17.000
• 46 mensais: R$ 1.200
• 7 semestrais: R$ 14.550
• 1 única: R$ 73.000
• Chaves: R$ 552.000
📈 Forte demanda corporativa | alto potencial de valorização

🔹 DUPLEX – 95 m²
💰 Valor total: R$ 1.187.500
Forma de pagamento:
• Ato: R$ 23.400
• 30/60/90: R$ 23.400
• 46 mensais: R$ 1.650
• 7 semestrais: R$ 21.000
• 1 única: R$ 100.000
• Chaves: R$ 771.000
💎 Ticket premium | diárias elevadas | público seletivo

🚀 CONCLUSÃO
O DECÔ Ricardo Paranhos é um investimento raro:
✔ Entrada acessível
✔ Parcelas a partir de R$ 475
✔ Endereço que não se repete
✔ Alta valorização + retorno elevado em Airbnb

Sobre o Bairro Setor Marista

Bem-vindo ao Setor Marista, um dos bairros mais desejados de Goiânia. Com uma localização privilegiada, este bairro é a personificação do equilíbrio perfeito entre a vida urbana agitada e a tranquilidade residencial. Repleto de charme e sofisticação, o Setor Marista abriga uma variedade de boutiques de alta moda, restaurantes gourmet e bares animados, tornando-se o epicentro da vida noturna da cidade. No entanto, não é apenas a vida noturna que faz do Marista um lugar desejável para viver. O bairro também é conhecido por suas belas áreas verdes, como o Parque Areião, oferecendo um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Além disso, com uma variedade de escolas de alta qualidade e serviços essenciais por perto, é o lugar ideal para famílias. Investir no Setor Marista significa investir em uma vida de luxo e conveniência. Venha experimentar o estilo de vida Marista - onde a vida urbana encontra a serenidade residencial.


No coração do Setor Marista, você encontrará o Shopping Bougainville, um centro de compras sofisticado com uma variedade de lojas de grife e opções gastronômicas. Para cuidar da saúde, a região oferece excelentes opções como o HapVida Av. 85, Hospital Renaissance e o renomado Hospital Israelita Albert Einstein. O bairro também é cercado por instituições educacionais de alto padrão, como o Colégio Marista Goiânia, Colégio WR, COPE - Ensino Médio | COPE - ENEM & Vestibulares, Arena Educação Infantil e Ensino Fundamental, Maple Bear Goiânia - Marista e a Escola Kingdom Concept.

Para os amantes da natureza, o Parque Areião é um refúgio verde no meio da cidade. E para quem busca cuidados médicos especializados, o Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2, Medical Center, Hospital Master de Cirurgia Plástica e a Clínica Ver Gyn estão todos a uma curta distância. Além disso, o Marista Center Mall e o Centro Médico Marista são pontos estratégicos para quem busca conveniência e serviços variados em um só lugar.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, viver no Setor Marista é sinônimo de qualidade de vida e praticidade. Este é sem dúvida um bairro que oferece tudo que você precisa para viver bem!