Apartamento para venda em Goiânia / GO, Setor Bueno, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

OBLIQ CONSCIENTE é um empreendimento residencial de alta performance e design autoral da Consciente Urbanismo, concebido como marco no Setor Bueno/Marista em Goiânia. O projeto combina design cinético, paisagismo integrado e ampla oferta de lazer com foco em qualidade de vida, sustentabilidade e liquidez como ativo.

• Incorporação / Construtora: Consciente Construtora & Incorporadora SPE 0031 LTDA

• Endereço: Rua T-27, Quadra 86, Lote 05/07, Setor Bueno, Goiânia-GO (CEP: 74210-030)

• Área do terreno: 2.250,00 m²

• Área construída: 31.681,77 m²

• Índice paisagístico: 727,95 m² (32,35%)

• Número de torres: 1 torre

• Número de pavimentos: 41 (subsolo, térreo, garagens, lazer e pavimentos tipos até o 39º)

• Unidades totais previstas: 312 unidades

  • 244 unidades Studios / 1Q — metragem de 35,95 m² a 69,27 m²

  • 68 unidades 2 Suítes (2S) — metragem de 75,63 m² a 103,20 m²

Tipologias e metragens (oficiais do Book)

• Studios / 1Q: 35,95 m² a 69,27 m² (variações finais indicadas no Book: ex.: Final 06A 35,95 m²; Final 06 — 48,47 m²; Final 06 — 69,27 m² etc.)

• 2 Suítes (2S): 75,63 m² a 103,20 m²

Observação: o Book traz finalizações e variações de planta (tipo 01 / tipo 02, pavimentos com varanda/sky window/sky garden) — todas as metragens acima são as faixas oficiais apresentadas.

Programa de vagas e escaninhos

• Total de vagas previstas: 273 vagas de estacionamento (capacidade para 281 veículos)

  • 265 vagas privativas vinculadas (capacidade para 273 veículos)

  • 8 vagas em área de uso comum (inclui PCDs e visitantes)

• Regras de vinculação: unidades acima de 40 m² têm 1 vaga; algumas finalizações não possuem vaga vinculada conforme ficha.

Principais áreas comuns e lazer 

• Lobby Connect (com climatização e sonorização prevista)

• Coworking, Meeting Room, Studio Obliq (estúdio de gravação)

• Mini Market / Delivery / Lavanderia coletiva (assinado OMO)

• Bike Hub / Bicicletário

• Complexo aquático: Piscina com raia de 25 m, piscina infantil, solarium e integração com Lago ornamental (Casa do Lago)

• Casa do Lago (gourmet integrado com lago e paisagismo)

• Fitness (com assinatura Flex Home) + Fitness Outdoor

• Spa / Sauna / Sala de massagem / Salão de beleza

• Quadra de areia, Quadra recreativa, Playground, Brinquedoteca

• Pet Place e Pet Care (banho pet, ducha e grama natural)

• Gourmet / Salões de festa entregues com climatização e sonorização prevista

• Deck Zen / Jardim Secreto / Rooftop e espaços contemplativos

• Estúdios e espaços para criação de conteúdo (Studio Obliq)

Sustentabilidade e conforto (diferenciais técnicos)

• Gerador que atende 100% das áreas comuns

• Medição individualizada de água e energia (prévia no Book)

• Reuso de água de ar-condicionado para irrigação

• Irrigação automatizada e coleta seletiva de resíduos

• Vaga verde com infraestrutura para carregador de carro elétrico (ponto de energia)

• Elevadores com sistema de regeneração de energia

• Piso e acabamentos Portobello; persianas integradas em suítes (2S); ralo linear em varandas; rodapé embutido; unidades entregues com forro.

• Planos de canteiro sustentável e gestão de resíduos na obra

Tecnologia e segurança

• Fechadura eletrônica nas unidades

• Infraestrutura para interfone com visor e controle de acesso (biometria / reconhecimento facial)

• Porte-cochère e clausura de segurança no acesso social

• Infraestrutura para cabeamento de fibra e câmeras em halls/serviços

• Entrega de áreas comuns com climatização (fitness, salão de festas, gourmet, etc.)

Arquitetura, paisagismo e interiores

• Projeto arquitetônico: Alexandre Leite – Arquitetos Associados (design cinético / rotacionado)

• Paisagismo: Tellini Vontobel (paisagismo nativo e imersivo, lago ornamental, jardins elevados)

• Projeto de interiores: Claudia Albertini (ambientação atemporal, materiais nobres)

• Ambientes pensados para integrar natureza e cidade: deck zen, jardim secreto, integração água/verde.

Posicionamento e valor de mercado

• Endereço no Setor Bueno (Praça T-23 / proximidade com Goiânia Shopping e Parque Vaca Brava) — vetor de valorização segundo institutos citados no Book.

• Público-alvo: residentes aspiracionais e investidores que buscam liquidez e diferenciação (uso residencial e locação de curta temporada também previsto).

Sobre o Bairro Setor Bueno

Localizado no coração de Goiânia, o Setor Bueno é um bairro que combina aconchego residencial com a conveniência urbana. Este bairro vibrante é repleto de áreas verdes, como o Parque Vaca Brava e o Parque Areião, proporcionando uma atmosfera tranquila e relaxante. Com uma vasta gama de comodidades à sua porta, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados e um rico leque de opções gastronômicas, viver no Setor Bueno significa ter tudo ao seu alcance. Para os amantes de compras, o bairro abriga alguns dos melhores shoppings da cidade. A mobilidade também é um ponto forte, com fácil acesso a diversas partes da cidade. Se você está procurando por um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade suburbana e a agitação da cidade grande, o Setor Bueno é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida em um dos bairros mais desejados de Goiânia!

Rodeado por uma série de instituições médicas de renome, como Hapvida - Clínica Rio Araguaia, IOG, Bueno Medical Center, INSTITUTO DE NEUROLOGIA DE GOIÂNIA, IRG Hospital - Instituto do Rim de Goiânia e Instituto de Angiologia de Goiânia, o Setor Bueno é um local ideal para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar. O bairro também é servido pelo Hospital Unique e pelo Hospital Israelita Albert Einstein Goiânia, oferecendo cuidados médicos de alta qualidade a poucos passos de casa.

No campo da educação, o Setor Bueno não fica atrás. Com escolas prestigiadas como Colégio WR, Colégio Arena, Colégio IPE, Colégio Protágoras - Unidade Marista, Colégio Simbios, Educandário Vila Boa, Colégio Olimpo - Goiânia e Centro Educacional OMNI nas proximidades, seus filhos terão acesso à educação de primeira linha.

Para as suas necessidades diárias e cuidados preventivos com a saúde, o bairro conta com Cemeb - Centro Médico Bueno e Centro Médico e Laboratório Núcleo - Unidade 2. E para os momentos de lazer e compras, o Goiânia Shopping está ao alcance.

Viver no Setor Bueno significa estar cercado por conveniências modernas enquanto desfruta da tranquilidade da vida residencial. Venha descobrir este bairro vibrante e desejável!